مبيعات المنازل الجديدة الأمريكي (New Home Sales) هو مؤشر اقتصادي رئيسي يقيس عدد المنازل السكنية الجديدة التي تم بيعها خلال فترة زمنية معينة في الولايات المتحدة. يُستخدم هذا المؤشر كمقياس للنشاط العقاري، ويعكس مستوى الطلب على العقارات الجديدة التي بُنيت حديثًا. كونه أحد مؤشرات الاقتصاد العقاري المهمة، يساعد هذا المؤشر المستثمرين والمحللين في فهم حالة سوق الإسكان وتوجهات الاقتصاد الأمريكي.
ما هو مؤشر مبيعات المنازل الجديدة الأمريكي؟
مؤشر مبيعات المنازل الجديدة هو مقياس شهري لعدد المنازل الجديدة التي تم بيعها في الولايات المتحدة، ويشمل هذا المنازل السكنية التي تم بناؤها حديثًا والتي تم بيعها من قبل المطورين العقاريين. يُعد هذا المؤشر مختلفًا عن مؤشر مبيعات المنازل القائمة، حيث يركز على العقارات الجديدة فقط، مما يوفر رؤية حول الطلب على المنازل الجديدة ونشاط البناء.
موعد صدور المؤشر
يصدر مؤشر مبيعات المنازل الجديدة عادةً في نهاية كل شهر ويُعلن عن بيانات الشهر السابق. يصدر التقرير من مكتب الإحصاءات السكانية التابع لوزارة التجارة الأمريكية، ويُتاح في اليوم الثالث والعشرين من كل شهر أو بعد ذلك بقليل إذا صادف عطلة.
قوة المؤشر
يعتبر مؤشر مبيعات المنازل الجديدة قويًا ومؤثرًا وذلك يرجع إلي عدة أسباب مؤشر للطلب العقاري الجديد: يعكس هذا المؤشر قوة الطلب على المنازل الجديدة، ويشير إلى مدى ثقة المستهلكين في الاستثمار في العقارات.
مؤشر رائد للنمو الاقتصادي: النشاط في قطاع المنازل الجديدة يُعد من المؤشرات الرائدة التي تساعد في التنبؤ بالنمو الاقتصادي، حيث أن زيادة الطلب على المنازل الجديدة ترتبط عادة بانتعاش اقتصادي.
نوع المؤشر
يُعد مؤشر مبيعات المنازل الجديدة مؤشرًا اقتصاديًا دوريًا ورائدًا. يتميز بكونه مؤشرًا رائدًا، لأنه يقدم رؤى حول اتجاهات الاقتصاد قبل حدوث التحولات الكبيرة. كما يُعد مؤشرًا دوريًا، حيث يعكس تأثر السوق العقاري بالدورات الاقتصادية، ويعكس مدى قوة الطلب على العقارات الجديدة حسب حالة الاقتصاد.
مصدر المؤشر
يصدر مؤشر مبيعات المنازل الجديدة الأمريكي من مكتب الإحصاء الأمريكي، التابع لوزارة التجارة الأمريكية.
تأثير المؤشر
لمؤشر مبيعات المنازل الجديدة تأثير واسع النطاق على الاقتصاد والأسواق:
- التأثير على النمو الاقتصادي: يُحفز الطلب على المنازل الجديدة النمو الاقتصادي من خلال زيادة نشاط البناء وما يرتبط به من قطاعات مثل صناعة مواد البناء والأثاث.
- السياسات النقدية: تعتمد البنوك المركزية على هذا المؤشر كأحد العوامل التي تساعدها في اتخاذ قرارات أسعار الفائدة، حيث أن ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة قد يؤدي إلى تشديد السياسة النقدية للسيطرة على التضخم.
- التأثير على الأسواق المالية: تؤدي البيانات الإيجابية إلى زيادة الثقة لدى المستثمرين، ما قد يدعم أسواق الأسهم ويؤثر أيضًا على أسعار السندات والدولار الأمريكي.
- تأثير الخبر على العملات : هو ضعيف بحيث يكون قيمة المؤشر عند صدوره أكبر من المتوقع فيكون الخبر إيجابي للعملة و العكس صحيح في حال كانت المؤشر أقل من المتوقع فيكون الخبر سلبي على العملة
ماذا يقيس المؤشر؟
يقيس مؤشر مبيعات المنازل الجديدة عدد المنازل الجديدة التي تم بيعها، مما يوفر معلومات عن نشاط البناء واتجاهات الطلب في قطاع العقارات السكنية الجديدة. هذا القياس يوفر رؤى حول صحة سوق العقارات ومدى قوة الطلب الاستهلاكي على العقارات الجديدة. ويعكس المؤشر مدى استعداد الأفراد والمؤسسات لشراء المنازل الجديدة، مما يدل على مستوى ثقة المستهلكين واستعدادهم للاستثمار في سوق العقارات.
تابع دروس أكاديمية الفوركس المجانية من MENA لتعلم التحليل الاساسي والفني في سوق الفوركس
